keigoman’s diary 注文住宅物語

注文住宅や、二世帯住宅にまつわる記事を中心に。

注文住宅の様々なオプション、それぞれの設置率ってどのくらい?

 

ヘーベルハウスに限らず、

モデルハウスはいわば

オプションだらけのまやかしです。

キッチンのおしゃれなタイルも、

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ダウンフロアのリビングも、アクセントウォールも、

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屋上+ウッドデッキも、

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食洗機も床暖房も、全てがオプション装備。

注文住宅を建てる人はみな、

これらひとつひとつについて「つける/つけない」の

判断を下すわけです。

できれば全部つけたいわけですが、

そこは予算との戦いなので人それぞれ。

 

「じゃあみんなはどんな

 オプション付けてるの?」

って思うところです。

 

しかし、ヘーベルハウスのHPの中に、これらの

設置率を数字で示しているデータはなかったので、

新築マンションの設備について、

その設置率を調べてみました。

新築マンションは購入を検討している人を

惹きつけたいため、最新の設備が採用されやすく、

その中でも、購入者からの人気度や

入居後の稼働率が高い設備が広く普及するものです。

要するに、今時のマンションには、

こんな設備がこんな比率でついてますって話。

数字は『SUUMO新築マンション』(リクルート刊)より。

 

 

床暖房…87%

もう「ほぼついている」といっていい数字。

それだけ便利で、多くの人が

求めているということでしょう。

我が家もつけました。冬場はもう、大活躍です。

つけて良かった装備ナンバーワン。 

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複層ガラス…77%

冷暖房がよく効いて快適に暮らせる複層ガラス。

ヘーベルの場合は2層が標準ですが、

より断熱性の高い3層も選べます。

 

ディスポーザー…37%

キッチンの排水溝で生ごみを処理できる設備。

大規模物件では標準と言っていい装備ですが、

一般的にはまだこの程度の数字です。

注文住宅においては

仕分け対象と判断してもよいかも知れません。

 

食器洗浄乾燥機…69%

奥様を惹きつけてやまない設備だけあって、

なかなか高い設置率。

ただし、これを注文住宅で設置するなら

「深型」を絶対に選ぶようにしましょう。

理由は下記。 

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ミストサウナ…40%

これはもう「新築マンション」に対する

“憧れ”の部分をくすぐるオプションでしょう。

実際に毎日使うかと言えば、“?”がつきます。

潤沢に予算がある方ならともかく、

あえてつけるほどではないと、我が家は判断しました。

浴室乾燥機をつける方がよほど実用的です。

 

タンクレストイレ…13%

節水効果が高くスタイリッシュなのですが、

標準に対しての値段が高すぎるからなのでしょう、

設置率は低い模様。

また戸建て注文住宅の場合は、

お客様も使うことのあるリビングフロアの

トイレはタンクレス、別のフロアはタンク付き

という選択をする人が多いです。

ちなみに我が家は2つとも、タンク付きです。

 

 

これらのほかにも、“高級”と呼ばれるマンションで

採用されることの多い設備は、下記が挙げられます。

 

天井カセットエアコン

壁にエアコンが出ず見た目がすっきり。ただし、

買い替えにお金と手間がかかるデメリットも。

 

アイランドキッチン

広いリビングならではの贅沢キッチン。

お客様を呼んだ時に無言で自慢できます。

 

1620以上のお風呂

標準的なユニットバスはいわゆる「一坪サイズ」で、

縦横1600㎜×1600㎜=つまり1616サイズですが、

この数字よりも大きいと

「ちょっと贅沢」ってことになります。 

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シューズインクローク

靴の多い家や、子育て中の家にとっては

バギーなどをしまえるのでとっても便利。

我が家も、広めの玄関収納をつけました。 

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ウォークインクローゼット(WIC) 

ワードローブを管理しやすく、

季節ごとの衣替えも不要。

姿見を置いて、ドレスルームとしても使えます。 

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注文住宅は、

何を残し、

何を諦めるかとの戦いです。

かといってせっかくの注文住宅。

あれもこれも諦めまくるよりも、

頑張ってつけておいて、その後の

繰り上げ返済を頑張る方向にしたほうが、

住み始めてからの家に対する満足度や

愛着が湧くのではないか。

我が家の場合はそう判断しましたが、

そうは言っても諦めたものもたくさんあるわけで、

この点に関してはもう、

各自が判断するしかありません。

ちなみに自分は、

 

「食洗機(深型)と

 床暖房だけはつけておけ」

 

と、相談に来た友人には言っています。

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