ヘーベルハウスに限らず、
モデルハウスはいわば
オプションだらけのまやかしです。
キッチンのおしゃれなタイルも、
ダウンフロアのリビングも、アクセントウォールも、
屋上＋ウッドデッキも、
食洗機も床暖房も、全てがオプション装備。
注文住宅を建てる人はみな、
これらひとつひとつについて「つける／つけない」の
判断を下すわけです。
できれば全部つけたいわけですが、
そこは予算との戦いなので人それぞれ。
「じゃあみんなはどんな
オプション付けてるの？」
って思うところです。
しかし、ヘーベルハウスのHPの中に、これらの
設置率を数字で示しているデータはなかったので、
新築マンションの設備について、
その設置率を調べてみました。
新築マンションは購入を検討している人を
惹きつけたいため、最新の設備が採用されやすく、
その中でも、購入者からの人気度や
入居後の稼働率が高い設備が広く普及するものです。
要するに、今時のマンションには、
こんな設備がこんな比率でついてますって話。
数字は『SUUMO新築マンション』（リクルート刊）より。
床暖房…87％
もう「ほぼついている」といっていい数字。
それだけ便利で、多くの人が
求めているということでしょう。
我が家もつけました。冬場はもう、大活躍です。
つけて良かった装備ナンバーワン。
複層ガラス…77％
冷暖房がよく効いて快適に暮らせる複層ガラス。
ヘーベルの場合は2層が標準ですが、
より断熱性の高い3層も選べます。
ディスポーザー…37％
キッチンの排水溝で生ごみを処理できる設備。
大規模物件では標準と言っていい装備ですが、
一般的にはまだこの程度の数字です。
注文住宅においては
仕分け対象と判断してもよいかも知れません。
食器洗浄乾燥機…69％
奥様を惹きつけてやまない設備だけあって、
なかなか高い設置率。
ただし、これを注文住宅で設置するなら
「深型」を絶対に選ぶようにしましょう。
理由は下記。
ミストサウナ…40％
これはもう「新築マンション」に対する
“憧れ”の部分をくすぐるオプションでしょう。
実際に毎日使うかと言えば、“？”がつきます。
潤沢に予算がある方ならともかく、
あえてつけるほどではないと、我が家は判断しました。
浴室乾燥機をつける方がよほど実用的です。
タンクレストイレ…13％
節水効果が高くスタイリッシュなのですが、
標準に対しての値段が高すぎるからなのでしょう、
設置率は低い模様。
また戸建て注文住宅の場合は、
お客様も使うことのあるリビングフロアの
トイレはタンクレス、別のフロアはタンク付き
という選択をする人が多いです。
ちなみに我が家は２つとも、タンク付きです。
これらのほかにも、“高級”と呼ばれるマンションで
採用されることの多い設備は、下記が挙げられます。
天井カセットエアコン
壁にエアコンが出ず見た目がすっきり。ただし、
買い替えにお金と手間がかかるデメリットも。
アイランドキッチン
広いリビングならではの贅沢キッチン。
お客様を呼んだ時に無言で自慢できます。
1620以上のお風呂
標準的なユニットバスはいわゆる「一坪サイズ」で、
縦横1600㎜×1600㎜＝つまり1616サイズですが、
この数字よりも大きいと
「ちょっと贅沢」ってことになります。
シューズインクローク
靴の多い家や、子育て中の家にとっては
バギーなどをしまえるのでとっても便利。
我が家も、広めの玄関収納をつけました。
ウォークインクローゼット（WIC）
ワードローブを管理しやすく、
季節ごとの衣替えも不要。
姿見を置いて、ドレスルームとしても使えます。
注文住宅は、
何を残し、
何を諦めるかとの戦いです。
かといってせっかくの注文住宅。
あれもこれも諦めまくるよりも、
頑張ってつけておいて、その後の
繰り上げ返済を頑張る方向にしたほうが、
住み始めてからの家に対する満足度や
愛着が湧くのではないか。
我が家の場合はそう判断しましたが、
そうは言っても諦めたものもたくさんあるわけで、
この点に関してはもう、
各自が判断するしかありません。
ちなみに自分は、
「食洗機（深型）と
床暖房だけはつけておけ」
と、相談に来た友人には言っています。
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