keigoman’s diary 注文住宅物語

注文住宅や、二世帯住宅にまつわる記事を中心に。

住宅ローンという長旅を共にする皆様へ。引き落としだけは死守しよう!

 

ウチの息子はケーキ作りも大好き。去年の

クリスマスはこんなのを親子で作りました。

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そんな息子ために、

この度のコロナウイルスの影響によって

引きこもり生活も随分長引いてきたので、

久しぶりにケーキ作りでもしようかと

思ってスーパーに行ったら、

その手の商品がごっそり品切れ!

ホットケーキミックスなんかも棚は空っぽ!

いや、考えることは皆同じですなあ。

次は何が品切れになるのか……。

 

と、いうわけで。

 

このブログもスタートから1年半。

今現在、ローンの支払い真っただ中という方も

多いと思いますが、

絶対に、遅延はNO!

という話をしたいと思います。

 

新型コロナウイルスの影響が広がり続けている

2020年4月13日、ヤフーニュースの

経済カテゴリーにこんな記事が掲載されました。

headlines.yahoo.co.jp

 

要約しましょう。

銀行のHPでは変動金利型の住宅ローン金利は

0.525%~0.625%などと表記されていますが、

これは、店頭表示金利の2.475%から

1.850%~1.950%差し引いた優遇金利

つまり、今現在住宅ローンを返済している人は、

知らず知らずのうちに、この

優遇金利制度を利用しているわけで、

契約書の記述は、延滞が発生すると、

この金利優遇がなくなってしまうというのです。

 

これは何も、変動金利に限ったことではありません。

例えば、固定期間選択型の10年固定を利用して、

3年経過後に延滞を発生させてしまい、

優遇金利の適用を受けられなくなった場合は

どうなるのか。例を挙げてみます。

0.55%の金利という条件の元で、

毎月10万4720円を返済していた場合、

その優遇が無くなり、

本来の金利である3.15%となれば、

毎月の返済額は15万2498円になるのです。

月10万の支払いが15万に!

……って、怖!

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さらに怖いのは、

住宅金融支援機構の調査によれば、こうした

「適用金利や返済額の見直しルール」

に関して

「理解しているか少し不安」

「よく理解していない」

「全く理解していない」

の合計割合は、実に46.9%。約半数の人が、

この事実をよく知らないってことなのです。

 

「コロナウイルスのせいで、

 今月のローンの支払い、

 ちょっと遅れちゃった」

ってテヘペロしている場合じゃないのです。 

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相変わらず「いらすとや」は充実しているな!

 

そもそも延滞するということは、

生活が厳しくなっているわけですから、

この返済額増額によってますます苦しくなり、

延滞が続き、ついには任意売却、競売……

といった事態に追い込まれてしまう可能性が。

最悪、任意売却や競売によって

マイホームを失った挙げ句、

住宅ローン返済だけが残る

といった事態もあり得るのです。

……って、怖!

 

多くの業種で、様々な影響が出てきました。

みな、それを実感していることでしょう。

冒頭に述べた通り、今現在、

ローンの支払い真っただ中という方も

多いと思いますが、

絶対に、遅延はNO!

今は耐える時!

だからローンの

引き落としだけは死守

するのです!

 

そして、件の記事にはこんな記述も。

 

「もちろん、たった1回の延滞で翌月から実施という非情な金融機関ばかりではない。引き落とし口座に入金するのを忘れていただけのうっかりミスで、翌月から通常通りに返済できることが明らかであれば、猶予してくれるところもあるだろう」

 

とのことなので、

猶予は1回きりです!

 

住宅ローンという長い旅を共にする皆様が、

いや自分も含めて、

無事、ゴールにたどり着きますように。

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