「ウチが用意できる金額は、これが上限です。
あ、あと土地もないので探してください」
一番最初に
そういってヘーベルハウスに打診したところ、
どうにかその金額で収まるよう、
私たちの担当営業マンが頑張ってくれたおかげで
二世帯住宅を建てることができました。
予算内に収めることができた要因のひとつに、
土地代を安く抑えることができた
ということが言えます。
今住んでいるこの土地は、もともと、
築40年ほどの戸建てが建っていた場所。
その家が、相場よりもやや安い価格で
売りに出されたその瞬間に、土地のプロが
バシッと押さえてくれたおかげなのです。
それが、この家。
上の写真で日陰になっている部分には
日本庭園風の立派な庭がありまして、
かつては鯉がいたという池の横には、
石灯籠なんかも置かれているわけです。
この家の解体も、
ヘーベルハウスにお願いしました。
実は、ペンキ職人をしているじいちゃん経由で、
自分たちでも解体業者に見積もりを
してもらったのですが、
ヘーベル経由で頼むのと、
その価格がほとんど変わらなかったのです。
で、
その解体業者さんが書いた見取り図がこちら。
さて、この家を更地に
するための解体費用ですが。
まずは、こちらが見積もり。
ここにも記されている通り、
建物自体の床面積は93.32㎡、約28坪。
工期は15日間、
費用は158万円とあります。
この家の解体にあたって
何がネックだったかって、
この立派な庭と塀です。
見積もりの詳細を見ると…
大谷石を使った重厚な塀や、門柱など、
家の周囲のあれこれの撤去に15万円強。
これに、庭石や池や、とにかく日本庭園の
あれこれが約26万。庭の樹木なんて、
「大サイズ1本1万円」ってな具合で、
1本1本に費用が掛かるわけでして、さらに
中サイズ5000円×19本、小サイズ2000円×11本。
建物ではない、その周囲にあるあれこれだけで
家以外に40万円以上がかかっているわけです。
で、総額がいくらになったかというと、
結局は見積もりの数字通り。
これに消費税が加わって……
170万6400円（税込）
ということになりました。
前述の通り、
これほどの立派な塀や庭がなければ、
あと30～40万円は安くなったはず。
だとすれば、木造2階建ての家を解体するには
130万円くらいが相場
ということになるでしょう。
ただし。先日、私たちの担当営業マンK氏と
会う機会があって雑談をしたのですが、
解体費用は人件費の値上げによって、
ここ最近でずいぶん値上がりしているとのこと。
私たちがこの解体をしたのは平成26年なので、
実はもう、かれこれ約5年前のことになります。
「ケイゴマンさんの時の解体費用は
確か150万くらいだっと思いますが、
今なら200万円近くになるはずです」
とは、Kさんの言葉。
つまりこの数字が、令和となった
現在の、最新の相場ということになります。
木造戸建てで、庭がなければ
総額150万円ってとこでしょうか。
かくして、この家が
こうなって、
こうなって、
こうなりました。
日本庭園はそのまま駐車場に。
2階建ての建物は、3階建てに。
ご近所トラブルもなく、家族5人で、
楽しく幸せに暮らしているとさ。
めでたし、めでたし。
それにしても「解体だけで170万も！」って
思ったりもしますが、自分の家を壊すとして、
その値段で更地になってしまうかと思うと、
「そんな安い値段で⁉」って思う不思議。
なんだ、この気持ちって。
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